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趣味探索訊 自進入2020年以來，小行星出現在近地軌道的次數明顯變多，有人將地球近地軌道比喻成一個「熱鬧菜市場」，多顆人造衛星和無數太空碎片在這裡川流不息，而來自外部小行星也在不定期地造訪，有時一天迎來2到3顆，有時一天一顆也沒有。而根據NASA網站數據顯示，現在有4顆小行星在同一天造訪近地軌道，數量真的很多，其中一顆估計長度超330米，潛在威脅也跟著隨之而來。 ... 這一天就是今天4月5日，根據NASA下屬部門噴氣推進實驗室（JPL）提供觀測數據顯示，在今天有4顆小行星到來，在美國東部時間4月5日07時52分，一顆臨時被命名為2020GF的小行星首先造訪，它以5.21公里的相對秒速進入近地軌道，與地球最近距離為289.15萬公里，等於地月距離（LD)7.53倍，等於0.01935個天文單位(AU)，小行星2020GF長度被估計為40米。 ... 接著在今天的10時56分，第二顆小行星2020GM如期而至，它以相對秒速9.50公里飛行，近地點為86.4萬公里，地月距離（LD)2.25倍，0.00578個天文單位(AU)，長度估計為30米。而最讓科學家不放心的是第3顆小行星2020DT3，因為它的長度實在是太大了，JPL估計長度在150米至340米之間，可以和一座高山相提並論，它以秒速11.81公里進入近地軌道，時間鎖定在12時03分。 ... NASA所謂的「潛在威脅」也跟著隨之而來，因為在12時03分，小行星2020DT3與地球僅相隔673.53萬公里，17.54LD， 0.04506AU，為什麼用「僅」這個字，原因是天文學家認為這是一種「一步之遙」的距離，因為行星與行星之間距離最近一般超過5000萬公里。長度較大小行星撞擊地球真的危險？歷史告訴我們，在過去數億年歷史裡曾遭受過小行星多次撞擊，地球是不會有什麼大問題，有大問題的卻是地球生命。 在今天14時43分，還有最後一顆小行星2020 GN到來，以8.20公里秒速進入近地軌道，由於長度還不到20米，所以不會給我們帶來任何「潛在威脅」，不過它與地球距離非常近，只有230.4萬公里，等於6LD，0.01543AU。一天時間有4顆小行星接踵而至，這似乎看起來不太正常，但在天文學家的眼裡，這又算得了什麼呢？因為就在這個直徑不足400億公里太陽系內，充斥著數以億計的小行星。 ... 從安全角度考慮，外太空小行星給地球帶來了「潛在威脅」不利影響，因為誰也確定他們會選擇哪一天撞擊地球，直徑較小小行星是不會對地球生命造成影響，但是一顆直徑超過1公里小行星就能讓地球再重來一次物種大滅絕。但是從資源角度考慮，小行星上或許封存著很多值得人類去開採的資源，可能存在一些地球上極少的稀有元素。而如今，人類正在對小行星進行嘗試性採礦，比如日本隼鳥2號探測器。有趣的科學探索內容請關注唯一微信公眾號：有趣探索
內容簡介
不動產是提升國家競爭力的火車頭，任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的，而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時，土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。
本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合，例如：企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令，以及企業中最大的固定成本（土地及建物）價格決定。最後，探討企業（包括大專院校）所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取，其方法為何。
本次改版大幅更新，補充國土綜合開發、國土計劃法、山坡地開發與水土保持等相關內容。
作者介紹
邢進文
畢業於中興大學法商學院地政系暨公共事務學院公共政策研究所(都市計畫組-丁組)，做過建設、營造、廣告、量販及土地開發可行性評估等工作。多年來於大學教授不動產相關課程，並完成城鄉資源規劃博士學位。
1991年進入太上廣告，擔任建設公司廣告媒體發包職務。
1996年開始接觸建商並擔任和旺建設台北上河圖、萊茵賞、小凱悅等案企劃專案。
1998年進入中華工程，參與上海青陽城城鄉開發案、花卉商城評估小組。
2001年主持建築師事務所擔任副所長。
2002年取得教育部講師證。
2002年任教於東海大學、空中大學、長榮大學不動估價學分班講師。
2003年出版《不動產投資與估價分析》一書。
2003年主持鑑價企業擔任中區執行處經理職務。
2006年受邀擔任都市計劃委員，開始了解土地開發與都市計劃的關係，並以此受邀各級政府、公會、大專院校及各房仲體系講座。同年擔任國立、私立大學企管系及行銷管理系課程規劃委員，並受邀台北大學運動休閒系、靜宜大學觀光系、大葉大學材料系、國立雲林科技大學財務金融系講座。
2007年進入台灣量販集團擔任購物中心、量販店評估小組專案。
2008年參與世曦工程顧問投標市地重劃諮詢顧問。
2008年受邀企管顧問公司參與各機關土地開發講座，教學相長。
2009年受邀至房地產各相關同業公會顧問，發揮棉薄之力。
2011年參與內政部土地徵收條例修法計劃案，負責探究美國土地徵收政策主張。
2014年受邀各機關與不動產公司土地開發、指定建築線、都市計劃技巧與工業用地、農地分析講座。
2014年受邀東森房屋竹苗區加盟店講座（土地開發）
2015年受邀各縣市房仲公會講座並出版《不動產投資與土地開發》一書（第6版），教學相長。
2017年受邀各地區公益社團演講（台灣農村開發）分享，並受邀台灣港務公司土地開發內部訓練。同年之際受邀彰化縣政府、苗票縣政府地政局處土地開發講座。
2018年受邀律師公會演講既成巷道地役權與指定建築線糾紛案例探討。
目錄
Chapter １ 不動產價值概說
Part ２ 基本衡量價值的方法
Chapter ２ 基本價值方法
Part ３ 租金估價及路線價值分析
Chapter ３ 企業經營之租金價值分析
Chapter ４ 路線價值
Part ４ 土地開發投資及樓房投資分析
Chapter ５ 其他價值分析（國土計畫的新思維）
Chapter ６ 土地開發分析
Chapter ７ 樓房與辦公大樓的價值估算（都市計畫與建築之關係）
Part ５ 都市計畫內（外）標的物價值開發及其它權利價值計算
Chapter ８ 特殊標的物開發與價值分析
Chapter ９ 房屋價值與建物價值分析
Chapter 1０ 建築改良物價值程序暨規則
Part ６ 投資經營分析
Chapter 11 貨幣的時間價值
Chapter 12 不動產企業投資比率（工具）
Chapter 13 企業抵押貸款分析
Chapter 14 企業加盟與明星產業規劃
Chapter 15 不動產證券化與企業經營
Chapter 16 後工業化的企業連鎖經營
詳細資料
- ISBN：9789571194615
- 規格：平裝 / 640頁 / 26 x 19 x 3.2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 7版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/science/9vb484b.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010783495
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